【48812】物权法规则有效期最长多少

更新时间：2024-06-08  作者: 应力检测

  土地运用权的有效期，是指土地运用者在土地上制作和运用建筑物、其他附着物并获得土地运用权的期限。在我国，城市土地运用权出让的最高年限是70年，农村土地运用权出让的最高年限是30年。

  根据我国《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规则，制作用地运用权人依法对国家所有的土地享有占有、运用和收益的权力，有权力用该土地制作建筑物、其他附着物。制作用地运用权能够依法转让。第一百四十四条规则，制作用地运用权能够典当，但法令还有规则的在外。依法被查封、扣押、监管的不动产或许动产以及依法不能典当的其他产业不得典当。第一百四十六条规则，制作用地运用权转让、交换、出资或许赠与的，应当向挂号组织请求改变挂号；未经挂号，不得对立第三人。第一百五十一条规则，制作用地运用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之搬运。第一百五十三条规则，制作用地运用权期限届满前，因公共利益需求提早回收该土地的，应当依照本法第四十二条、第四十三条的规则给予补偿。

  制作用地运用权期限届满时主动续期。续期费用的交纳或许减免，依照法令规则处理。

  该土地上的房子以及其他不动产的归属，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不明确的，依照法令、行政法规的规则处理。